賃貸管理

土・日・祝日も営業

急なトラブルも弊社なら土・日・祝日も即対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

当社は、オーナー様の為に汗をかく身近な管理会社でありたいと考えています。
管理戸数3,000戸の実績により、プロとしてオーナー様の立場に立った賃貸管理業務運営を行い、
大切な資産をお守り致します。

夜間の断水や漏水などのクレーム対応は入居者はもちろん、オーナー様にとっても重大事。
京商プロパティーは、TOKAIサービスセンターとホームマイスター21業務提携し、
24時間、入居者からのクレームに迅速に対応します。

当社がオーナー様より最長10年間お部屋を借り受け、空室の有無にかかわらず
一定賃料（別途見積もり）を毎月オーナー様に支払うシステムです。
（※但し、2年毎に賃料見直し有り）

1. 収入のメリット

直接の借主である当社から一定の家賃収入を安定して得ることができますので、賃貸経営が安定します。
2. 融資のメリット

安定経営が見込めるため、金融機関から借入・建築資金の融資を受けやすくなる場合があります。
3. トラブルのメリット

転借人と訴訟で解決しなければならないトラブル等が発生しても、転借人との転貸借契約の当事者として当社が訴訟をお引き受けすることが出来ます。

当社とオーナー様が業務委託契約を締結し、当社がオーナー様の立場に立って賃貸管理業務のサポートをさせていただくシステムです。

オーナー様は、入居者と直接関わる必要がありません。
入居者の募集や審査・契約業務・鍵の管理・賃料滞納督促・各種クレーム対応・
更新業務・退去立会・原状回復工事・定期清掃・設備点検等全てを当社が行います。
オーナー様は、わずらわしい手間のいっさいを省くことが出来ます。

主に一棟物件をお持ちのオーナー様へは、清掃管理契約を
上記サブリース契約・業務委託契約とセットにしてお付けする事をお薦め致します。
定例曜日を定めて清掃作業をさせて頂きます。